Dean (Bobby Cannavale) ve Nora Brannock (Naomi Watts) New Jersey’nin huzurlu Westfield kasabasında hayallerindeki evi satın alırlar. Fakat biriktirdikleri tüm parayı bu eve harcayan çift, mahallede hiç de iyi karşılanmadıklarını fark eder. Mesela, yaşlı ve hafif kaçık bir kadın olan Pearl (Mia Farrow) ile erkek kardeşi Jasper (Terry Kinney) gizlice evlerine girip servis asansörüne saklanır. Nora’nın eski bir tanıdığı olan emlak komisyoncusu Karen (Jennifer Coolidge) çifte, oraya ait olmadıklarını hissettirir. Meraklı komşular Mitch (Richard Kind) ile Mo’nun (Margo Martindale) ise Brannock çiftinin mülkü dâhilindeki sınırlara hiç saygısı yoktur. Bu buz gibi karşılamanın üzerine bir de kendine “Gözcü” diyen birinden gelen kaygı verici mektuplar eklenir ve çiftin hayatı tam bir cehennem azabına dönüşür. Komşuların uğursuz sırları ortalığa saçıldıkça Brannock’lar dehşetten dehşete sürüklenerek kırılma noktasına gelir. New Jersey’de kötü bir üne sahip olan “Watcher” evine ilişkin gerçek bir hikâyeden uyarlandı.